Rozemarijn 125 te Wateringen

Voortuin:
Aan de voorzijde een gezellige en verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging voorzien van elektra en verlichting.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met zwevend closet, toiletdouche en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkeuken annex woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een houthaard en een brede, lichte erker. De woonkamer is middels een schuifseparatie met glas-in-lood ramen en vaste kasten afgescheiden van de woonkeuken.

De royale woonkeuken is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Heeft aan de lange wand veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een combi-oven. Tegenover een groot spoeleiland met Quooker (combi+), vaatwasser en aan 2 zijden veel bergruimte. Een heerlijke plek om met het gezin te eten of om spelletjes te doen.

Aan de achterzijde een brede dubbele schuifpui met 2 zijramen naar de fraaie achtertuin. De voormalige berging is vergroot en verbouwd. Hierdoor is er een gang met achteringang gerealiseerd en 2 verwarmde en geïsoleerde kamers van ca 2.85x 1.95 m en ca 2.85x 2.23 m met vloerverwarming, elektra en ramen. Ideaal te gebruiken als werk- en/of hobbykamer bijvoorbeeld. Aan de tuinzijde een brede en ruime veranda met zadeldak. Een heerlijke plek voor een sfeervolle loungebank en bijvoorbeeld een semi-buitenkeuken.

De begane grond heeft een PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Een overloop geeft toegang aan 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft een balkon met vrij en groen uitzicht.
De luxe badkamer ligt ook aan de voorzijde, is geheel in grijs met zwarte details afgewerkt en ingedeeld met een inloopdouche met drain, een houten badkamermeubel met lades en een waskom en een zwevend closet. Alle leidingen zijn in gefreesd, het plafond is gestuuct met spots, kortom zeer verzorgd.

Deze verdieping heeft een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Een korte overloop met aan de achterzijde een dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV ketel (bouwjaar 2025).
Op deze verdieping bevindt zich de 4e ruime en lichte slaapkamer met aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Tevens nog extra bergruimte achter de schotten.

Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer.

Deze woning is zo te betrekken en daarbij zeer fraai gelegen. Rustig en kindvriendelijk met groen aan de overzijde, voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte afstand van scholen, winkels, speel-/recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Maak snel een afspraak en beoordeel het zelf!

Bijzonderheden:
- eigen grond, 155 m2
- modern toilet met toiletdouche en fonteintje, vernieuwd 2024
- woonkamer en woonkeuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming
- eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren
- uitbouw achterzijde geplaatst 2019
- woonkeuken gerealiseerd en geplaatst in 2019
- badkamer vernieuwd in 2024
- CV ketel 2025
- binnen en buitenschilderwerk grotendeels nagelopen en uitgevoerd 2026
- oplevering in overleg