Paul van Ostaijenstraat 8 te 's-Gravenhage

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree valt direct de ruime en verzorgde hal op voorzien van een modern toilet en toegang tot de sfeervolle U-vormige woonkamer. De royale living aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen tot aan de vloer waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met een indrukwekkende woonkeuken, dé plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan.

De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Het ruime kook- en spoeleiland met eetbar vormt het hart van de ruimte. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker Cube voor kokend, gekoeld én bruisend water, een hoge koelkast en vriezer, combi-stoomoven, combi-oven, warmhoudlade en een ingebouwd koffiezetapparaat. Diverse apparatuur is bovendien in 2024 vernieuwd zoals de combi-stoomoven, combi-oven en het koffiezetapparaat.

Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De brede, fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy. Op zonnige dagen geniet u optimaal van het ruime terras dat eenvoudig kan worden overdekt met het brede elektrisch bedienbare zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging, terwijl aan de voorzijde een tweede berging is geplaatst voor het stallen van fietsen. Ook is er in de achtertuin een ingegraven trampoline te vinden!

1e verdieping:
Via de stijlvolle afgesloten trap met praktische trapkast met een luxe voorzetkast, bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, een heerlijke privéruimte voorzien van airconditioning voor optimaal comfort tijdens warme zomerdagen. De luxe badkamer straalt rust en comfort uit en is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en een modern badkamermeubel met brede wastafel en praktische lades. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin.

2e verdieping:
De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte en licht. Vanaf de overloop bereikt u de technische-/wasruimte met de opstelling van de cv-ketel, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers. De voorslaapkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle, extra brede slaapkamer met een praktische inloopkast, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als master suite, tienerkamer of comfortabele werk-/ logeerkamer.

Ligging:
De woning is zeer aantrekkelijk gelegen in een uniek en kleinschalig wijkje, rustig en centraal. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt winkelcentrum Hoge Veld met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de bibliotheek, basisscholen, kinderopvang en haltes voor het openbaar vervoer zijn hier gevestigd.
Daarnaast bevinden zich diverse sport-, speel- en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving, waardoor zowel gezinnen als actieve bewoners hier optimaal kunnen genieten van hun vrije tijd. De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen naar de omliggende steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht, waardoor wonen hier perfect samengaat met comfortabel reizen en werken.

Kortom, een centraal gelegen, instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning waar luxe, duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- 16 zonnepanelen
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en lichte PVC-vloer
- Tweede verdieping voorzien van PVC-vloer
- Luxe trappen tevens voorzien van PVC
- Grote raampartijen en openslaande deuren voor optimale lichtinval
- Luxe en complete woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur(deels vernieuwd in 2024)
- Rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping
- Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning
- Alle wanden afgewerkt met glasvliesbehang en plafonds zijn gestuuct
- plafondhoge deuren voor extra ruimtelijk gevoel
- Laadpaal aanwezig
- Alarmsysteem aangesloten op de meldkamer
- CV-ketel uit 2019, in 2025 voorzien van volledig nieuw binnenwerk
- Tweede berging geplaatst in 2021
- Schilderwerk uitgevoerd in 2022
- Santen& Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg