Lange Broekweg 10 te Naaldwijk

Indeling:
De hoofdentree aan de voorzijde ligt in het midden van de woning. U komt via een ruim voorportaal met de meterkast in de brede ruime hal. De hal geeft toegang tot alle kamers en ruimtes. Aan de rechterzijde ligt de lichte L-vormige ruime woonkamer met een sfeervolle (gas)haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde tevens een brede schuifpui naar het terras om heerlijk in het zonnetje te zitten.

Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van vaste kasten en tevens grote raamkozijnen.

Naast de entree treft u de ruime badkamer en het separate toilet met fonteintje. De ruime badkamer is geheel betegeld en circa 5 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel en elektrische vloerverwarming.

Aan de tuinzijde de meer dan ruime gesloten keuken met diepe vaste kast. De keuken is netjes, heeft veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De bijkeuken is ook via de keuken bereikbaar. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en eventueel voor de droger en tevens het luik naar de zolder.

De zeer ruime zolder is over de gehele breedte van de woning, geeft veel bergruimte, maar ook mogelijkheden om eventueel kamers en/of hobby- of werkruimtes te realiseren.

EXTRA KANS:
Het totaal is gelegen op een royaal perceel van 2125 m2 met deels bestemming Agrarisch en deels bestemming Wonen. Er is reeds overleg geweest met de Gemeente Westland om de mogelijkheid te bespreken de kavel te splitsen in 2 kavels en tevens het deel wat bestemming Agrarisch heeft, te wijzigen naar bestemming Wonen. De Gemeente staat hier zeker positief tegenover waardoor er dus kansen zijn om eventueel 2 woningen te kunnen realiseren indien u dit zou willen.

De locatie is goed, landelijk gelegen aan de Lange Broekweg met een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen zoals het centrum van Naaldwijk, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning op groot perceel, eigen grond 2125 m2
* Eventueel de mogelijkheid de kavel te splitsen in 2 kavels van elk maximaal 1000 m2
* Landelijk gelegen, met rust en privacy
* Sfeervol, licht en ruim opgezet
* Rondom tuin
* Lichte woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer op de begane grond
* Zeer ruime zolder met veel mogelijkheden
* Deels enkel glas, deels dubbel glas
* Verwarming en warm water middels CV ketel (bouwjaar 2020)
* Deels bestemming Wonen, deels bestemming Agrarisch waardoor er beperkingen van toepassing zijn. (Bij vragen, bel ons gerust)
* In de huidige situatie staat er een grote schuur en kas op het perceel ter grootte van circa 692 m2. Dit is niet conform de huidige regels en hiervoor gelden beperkingen.
* De woning geeft kansen, maar heeft onderhoud en isolatie nodig
* ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
* niet-bewoningsclausule van toepassing
* Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing
* oplevering in overleg