Laan van Nieuw Oost Indië 117 te 's-Gravenhage

Indeling
De entree bevindt zich aan de kopse kant van het gebouw. Via de intercom bereikt u het trappenhuis en de eerste etage met een kleinschalige galerij. Aan deze zijde bevindt zich direct het absolute pluspunt van de woning: het zeer ruime en zonnige terras van ca. 8,50 x 4,80 meter, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een omheining, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Via het terras bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in een tochtportaal met toegang tot de ruime hal. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en royale woon-/eetkamer aan de Theresiastraatzijde. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een warm afgewerkt laminaat vloer en biedt toegang tot het balkon, waar u geniet van een levendig uitzicht over de gezellige winkelstraat en de Laan van Nieuw Oost-Indië.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan een eveneens toegang heeft tot het balkon. De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een zeer ruime bergkast aanwezig.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1957
* Woonoppervlakte: 78 m²
* Gelegen op eigen grond
* Verwarming via C.V.-ketel
* Actieve VvE, bijdrage: € 176,- per maand
* In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
* Santen&Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
* Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk)

Kortom: Een licht en direct te betrekken appartement met een uniek groot zonneterras op een toplocatie in Den Haag. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

BEAUTIFUL 3-ROOM APARTMENT WITH A HUGE SUN TERRACE, LOCATED ON THE 1ST FLOOR, FEATURING A SEPARATE BALCONY AND 2 BEDROOMS. THE APARTMENT IS SITUATED IN THE IMMEDIATE VICINITY OF SHOPS AND CAN BE MOVED IN WITHOUT ANY RENOVATION COSTS.

Are you looking for a move-in ready apartment with outdoor space and a lively location? Then this well-maintained 3-room apartment on the first floor is exactly what you are looking for. Situated in a strategic location in the popular Bezuidenhout district, above Theresiastraat, you live here with all amenities within easy reach. Shops, public transport, arterial roads, and green spaces are located in the immediate vicinity. Parking is easily available in front of the building via designated parking.

Layout
The entrance is located at the end of the building. Via the intercom, you reach the stairwell and the first floor with a small gallery. Immediately located on this side is the property's absolute highlight: the very spacious and sunny terrace of approximately 8.50 x 4.80 meters, situated on the southeast and enclosed by a fence—a lovely place to relax or entertain guests.

You reach the apartment's front door via the terrace. You enter into a vestibule providing access to the spacious hall. At the end of the hall is the bright and generous living/dining room facing the Theresiastraat side. This atmospheric space features a warm-finished laminate floor and offers access to the balcony, where you can enjoy a lively view of the charming shopping street and the Laan van Nieuw Oost-Indië.

The apartment features two generously sized bedrooms, one of which also has access to the balcony. The enclosed kitchen is practically furnished and equipped with various built-in appliances. The bathroom features a shower cabin and a vanity unit. Additionally, there is a separate toilet and a very spacious storage cupboard.

Particulars:
* Year of construction: 1957
* Living area: 78 m²
* Situated on freehold land
* Heating via central heating boiler
* Active Owners' Association, contribution: € 176 per month
* An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement
* Santen&Gasille sales conditions apply (short-term possible)
* Completion in consultation

In short: A bright and move-in ready apartment with a uniquely large sun terrace in a prime location in The Hague. Ideal for those who want to live comfortably with all amenities literally around the corner.