Ko van Dijkplein 36 te 's-Gravenhage

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, garderoberuimte, een verzorgd toilet met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede opzet, grote raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling, met vrij uitzicht op het groen. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd 2024), waaronder een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.

De groene achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of uitgebreid te genieten met vrienden en familie. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten berging met elektra én een handige overkapping — ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eiken geoliede vloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een royale en lichte voorslaapkamer, over de volledige breedte van de woning, toegankelijk met een stoere houten schuifdeur. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kast.

Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer, uitgevoerd in een moderne wit-zwarte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, designradiator, badkamerkast en twee vaste wastafels.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is slim en praktisch ingedeeld. De speelse overloop biedt toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten.

Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een stortbak en de opstelplaats van de CV-ketel. Daarnaast is deze ruimte ideaal te gebruiken als inloopkast, kleedkamer en/of wasruimte.

Aan de achterzijde vindt u de royale vierde slaapkamer met een hoge dakkapel en prachtig uitzicht over de groene achtertuin.

Bijzonderheden:
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond, groot 120m2
- 4 slaapkamers
- goed onderhouden
- vaatwasser, combi-oven en kookplaat vernieuwd in 2024
- zeer praktische berging/inloopkast
- 15x zonnepanelen (geplaatst 2022)
- CV ketel Remeha (bouwjaar 2022)
- Smartboiler (bouwjaar 2022)
- Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing
- oplevering in overleg