Doddendaallaan 11 te 's-Gravenhage

Via de brug bereikt u de woning waar u de auto gemakkelijk op eigen terrein voor de garage/berging kunt parkeren. De verwarmde garage is voorzien van elektra en beschikt over een kanteldeur. Een ideale plek voor fietsen, gereedschap en allerhande spullen.

Begane grond:
Eenmaal binnen valt direct de brede en lichte hal op. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast, een ruim verzorgd toilet en de toegang tot de royale L-vormige woonkamer.

Aan de voorzijde zorgt de fraaie erker voor extra licht en een leuk uitzicht over de Doddendaallaan. Hier bevindt zich tevens de complete keuken uitgevoerd in warm kersenhout. Dankzij de praktische opstelling aan twee zijden is er volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, kokend waterkraan en combi-oven.

De woonkamer is met recht indrukwekkend ruim te noemen. Dankzij de uitbouw en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een directe verbinding met de tuin. De sfeervolle allesbrander met marmeren schouw vormt een fraai centraal element.

Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast én een extra berging. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of het eenvoudig uit het zicht opbergen van speelgoed.

Door de royale afmetingen kunt u de woonkamer geheel naar eigen wens indelen met bijvoorbeeld een ruime zithoek én een grote eettafel voor gezellige familiemomenten.

Ook buiten ontbreekt het u hier niet aan ruimte. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitjes. Een zonnige plek om rustig een boek te lezen, kinderen te laten spelen of juist uitgebreid met familie en vrienden te dineren.
Aan de zijkant staat een praktische houten berging voor het netjes opbergen van tuinspullen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is verrassend ruim en speels ingedeeld en beschikt over maar liefst vier slaapkamers.

Via de L-vormige overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een extra slaapkamer aan de zijkant bereikbaar.

Deze laatste slaapkamer is bijzonder sfeervol en bevindt zich boven de garage/berging. De kamer heeft een eigen zadeldak, een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakvenster aan de achterzijde. Een perfecte ruimte als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

De verzorgde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels en een toilet. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt nóg meer woonmogelijkheden. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde.
Daarnaast is er een praktische wasruimte met extra bergruimte, een Velux dakraam en de opstelplaats voor de CV-ketel. Uiteraard zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping over een tweede badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een Velux dakraam, douchecabine, badkamermeubel met lades en wastafel en een toilet.

Locatie: Rustig wonen met alles dichtbij
De Doddendaallaan is een rustige straat en deze woning ligt bovendien aan het autoluwe gedeelte. Een heerlijke en veilige omgeving voor gezinnen. Vanuit de woning loopt u zo het wijkpark in. Hier kunt u heerlijk wandelen, met de kinderen naar de Piratenspeeltuin of richting winkelcentrum Hoge Veld voor de dagelijkse boodschappen, horeca, scholen en openbaar vervoer.

Ook sport- en recreatieliefhebbers komen hier uitstekend aan hun trekken, met onder andere zwem-, voetbal-, handbal-, volleybal- en hockeyvoorzieningen op korte afstand.

En wilt u de stad uit? De belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Kortom:
Deze royale 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort, veelzijdigheid en een ideale ligging. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkamer, garage/berging, eigen parkeergelegenheid en een ruime tuin is dit een woning die moeiteloos met uw gezin en woonwensen meegroeit. Een heerlijk ruim familiehuis op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier hoeft u alleen nog maar uw eigen thuis van te maken!

Bijzonderheden:
- royaal woonoppervlakte!
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- zeer verzorgd en netjes afgewerkt
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- vloerverwarming in beide badkamers (aangesloten op de CV installatie)
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond
- niet-bewoningsclausule deels van toepassing (vanaf 2020 niet meer zelf bewoond)
- Verkoopvoorwaarden Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- oplevering in overleg