Orlandostraat 75 te 's-Gravenhage

Indeling:

Begane grond
Een verzorgde voor- en zijtuin zijn afgescheiden middels een laag muurtje met daarboven op een hekwerk. Zo kun je ook heerlijk in de voortuin van het zonnetje genieten en heb je in de (slaap)kamers op de begane grond voldoende privacy.

Je treft 2 deuren naast elkaar. De ene deur geeft toegang tot de inpandige (fietsenberging) met elektra. Je kan hier veilig je fietsen plaatsen maar daarnaast is er nog voldoende ruimte voor overige spullen.

De andere deur geeft toegang tot de woning. Via het voorportaal met meterkast en verzorgd toilet met fonteintje kom je in de ruime hal die praktische bergruimte heeft onder de trap, plaats biedt aan een goede garderobe en toegang geeft tot twee veelzijdige kamers. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Hier ervaar je het echte woongenot: een royale woonkamer annex woonkeuken over de volle breedte, met grote raampartijen en Franse balkons waardoor er zeer veel lichtinval is. De complete open woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waarvan een deel recent is vernieuwd zoals de vriezer, de afzuigkap en de inductieplaat met grillfunctie. Deze ruime woonkeuken biedt alle ruimte voor lange, gezellige avonden aan tafel.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een praktische wasruimte, de badkamer en een tweede toilet. De grote verzorgde badkamer is zowel via de gang als via de hoofdslaapkamer bereikbaar en voorzien van douche en dubbele wastafel met spiegels. De badkamer is in wit met donkergrijze kleurstellig en wordt prachtig verlicht door een lichtkoepel. Ook de overloop geniet van extra daglicht door een tweede lichtkoepel.
Via de overloop en via de eerste slaapkamer is het fraaie dakterras bereikbaar.
Door de hoge muren en de grote openingen, biedt het dakterras veel privacy en is dit een heerlijk plekje om buiten te genieten van het zonnetje.

Onderhoud
Deze woning is zeer goed onderhouden. Het schilderwerk binnen is in 2024 en in 2025 uitgevoerd en het schilderwerk buiten in 2024. Het dak is in 2025 geïnspecteerd en zo nodig onderhouden en de 2 lichtkoepels zijn vernieuwd. De houten vloeren in de kamers en op de eerste en tweede verdieping zijn recent nog in de was gezet en alle binnendeuren zijn voorzien van modern garnituur. Ook de keuken, badkamer en toiletten zijn altijd goed onderhouden en verzorgd.

Ligging
De woning ligt in een kindvriendelijke en levendige omgeving. Binnen handbereik vind je winkelcentrum Hoge Veld, zorgvoorzieningen, restaurants, scholen, speeltuinen, een park, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoers- verbindingen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een lichte, ruime, goed onderhouden en veelzijdige woning waar je direct verliefd op wordt!

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, kavel groot 140 m2
- een woonoppervlakte van maar liefst circa 171 m2
- dakterras van circa 17 m2
- goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- goed onderhouden
- Energieklasse: A
- 4 slaap/werkkamers
- royale woonkamer met woonkeuken
- Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing
- oplevering in overleg

Mis deze fantastische kans niet om uw droomhuis te bezitten! Of u nu een nieuwe woning zoekt of een groter huis voor uw groeiende gezin, dit huis aan de Orlandostraat heeft zoveel te bieden. Bel ons nu om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit huis.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Light, space, and privacy – this corner house has it all!

Are you looking for a home that instantly makes you feel at home? This beautiful and well-maintained corner house, with a generous 171 m² of living space, four bedrooms, a very spacious living room with kitchen/diner, front and side gardens, and a generous roof terrace, combines space, comfort, light, and private outdoor space in a prime location.

Layout:

Ground floor
: Well-maintained front and side gardens are separated by a low wall topped with a fence. This allows you to enjoy the sunshine in the front garden while also providing ample privacy in the ground-floor bedrooms and bedrooms.

You'll find two adjacent doors. One door leads to the indoor bicycle shed with electricity. You can safely store your bikes there, but there's also plenty of room for other items.

The other door leads into the house. Through the entrance hall with the meter cupboard and a well-maintained toilet with a small sink, you enter the spacious hall, which offers practical storage space under the stairs, space for a good-sized wardrobe, and access to two versatile rooms. Ideal as a bedroom, office, or hobby room.

First floor:
Here you'll experience true living pleasure: a spacious living room/kitchen diner spanning the entire width of the house, with large windows and French balconies, allowing for abundant natural light. The fully equipped open-plan kitchen/diner is equipped with various built-in appliances, some of which have recently been replaced, including the freezer, extractor hood, and induction hob with grill function. This spacious kitchen/diner offers plenty of space for long, cozy evenings at the table.

Second floor:
On the top floor, you'll find two comfortable bedrooms, a practical laundry room, the bathroom, and a second toilet. The large, well-maintained bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom and features a shower and double vanity with mirrors. The bathroom is painted in white and dark gray and is beautifully lit by a skylight. The landing also enjoys additional natural light thanks to a second skylight.
The beautiful roof terrace is accessible via the landing and the first bedroom.
Thanks to its high walls and large openings, the roof terrace offers plenty of privacy and is a wonderful spot to enjoy the sunshine.

Maintenance:
This property is very well maintained. The interior painting was completed in 2024 and 2025, and the exterior painting in 2024. The roof was inspected in 2025 and maintained as needed, and the two skylights were replaced. The wooden floors in the rooms and on the first and second floors were recently waxed, and all interior doors were fitted with modern hardware. The kitchen, bathroom, and toilets are also always well-maintained and well-maintained.

Location :
The house is situated in a child-friendly and lively neighborhood. Within easy reach are the Hoge Veld shopping center, healthcare facilities, restaurants, schools, playgrounds, a park, sports facilities, and excellent public transport connections. Major roads are also easily accessible.

In short: a bright, spacious, well-maintained, and versatile home that you will immediately fall in love with!

Features:
- Perpetual leasehold, plot size 140 m²
- A living area of ??no less than approximately 171 m²
- Roof terrace of approximately 17 m²
- Well insulated, fully double-glazed
- Heating and hot water via district heating
- Well maintained
- Energy class: A
- 4 bedrooms/studies
- Spacious living room with kitchen /diner
- Santen & Gasille Terms of sale apply
- Delivery upon consultation.

Don't miss this fantastic opportunity to own your dream home! Whether you are looking for a new home or a larger house for your growing family, this house on Orlandostraat has so much to offer. Call us now to schedule a viewing and discover the many advantages of this house for yourself.