Groentelaan 13 te Wateringen

Locatie & Omgeving:

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk in Wateringen, met een ruime keuze uit scholen en speeltuinen op loopafstand van de woning. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige wandelparken in de buurt waar u kunt genieten van frisse lucht en groene omgevingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen kunt u gemakkelijk omliggende steden en dorpen bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met een gestuct plafond voorzien van inbouwspots, een keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5 pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, combi oven/magnetron, Quooker kraan, vaatwasser, een koel/vriescombinatie. kortom van alle moderne gemakken voorzien om comfortabel te koken.
De keuken is vernieuwd in 2017.

Verdiepingen & indeling:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping heeft een brede dakkapel en is nog geheel vrij in te delen.

Buitenruimte & tuin:
Aan de buitenkant heeft dit huis zowel een voor- als achtertuin. De woning heeft aan de achterzijde een elektrisch bedient zonnescherm, een zonnige achtertuin gelegen op het Westen met een gezellige veranda en een vrijstaande houten berging met een achterom.

Parkeren & extra voorzieningen:
In de directe omgeving van de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden & extra informatie:

- Energieklasse: A
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: 109 m², en gelegen op 120 m² eigen grond
- Voorzieningen: zonneboiler, gedeeltelijk vloerverwarming, CV Ketel merk Remeha bouwjaar 2019
- Zonnepanelen: 8 stuks in eigendom en geplaatst in 2022
- Isolatievoorzieningen: de woning is volledig geïsoleerd
- Keuken en wc op de begane grond zijn in 2017 vernieuwd
- Vanuit de bouw zijn aan de achterzijde de voorzieningen getroffen om een uitbouw te realiseren van 2.40m
- Zowel de buiten- als binnenkant van de woning bevinden zich in zeer goede staat.
- Oplevering in overleg
- Santen & Gasille voorwaarden

Mis deze kans niet om een ruim, comfortabel en energiezuinig huis te bemachtigen in een geweldige buurt. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere sfeer in dit huis. Neem vandaag nog contact op met ons en plan een bezichtiging in! Kom en ontdek je nieuwe thuis.