Vuurjuffersingel 33 te 's-Gravenhage

Locatie:
Deze villa ligt in een rustige wijk op de grens van een ecologische zone en is zeer kindervriendelijk. Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en het winkelcentrum. Dichtbij het openbaar vervoer en de snelweg A4 en A13. Op korte fiets afstand van het centrum van Delft, Den hoorn, Naaldwijk en het strand,

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning treft u de ruime hal met meterkast, garderobekast onder de trap en een modern toilet met fonteintje en bidetkraan. Via de hal heeft u toegang tot de aangebouwde garage, voorzien van een handbediende kanteldeur.

De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en grote erker aan de zijkant en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op water en groen. De zithoek, het eetgedeelte en de luxe keuken vormen samen een sfeervolle, open leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een granieten vloer met comfortabele vloerverwarming.

Moderne keuken & zonnige tuin
De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en eetbar en beschikt over een granieten werkblad en Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker (nieuw juli 2025), vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combi-oven/magnetrons.

Via dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten: een oase van rust en ruimte. De tuin is fraai aangelegd met een vijver met daarin een fontein, een gezellige veranda én een aparte overkapping met een authentieke pizzaoven, perfect voor lange zomeravonden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde, twee ervan zijn voorzien van een airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een luxe wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is zowel via de overloop als via de achter-slaapkamer te bereiken. Ook is er een separaat toilet met fonteintje en bidetkraan op de overloop.

Tweede verdieping met dakterras
De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden: hier bevindt zich een grote open ruimte waar eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is er een technische ruimte met de CV-ketel (2022), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.
Als extra buitenruimte is er een zeer ruim dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Duurzaam en energiezuinig
Dankzij 12 zonnepanelen, een vernieuwde CV-installatie en goede isolatie is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Bijzonderheden:
* Vrij gelegen met prachtig uitzicht op water en groen
* Riant perceel van 565m² en 171m² woonoppervlakte
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s
* Aangebouwde garage met handbediende kanteldeur
* Nadat de huidige eigenaar de woning in 2018 de sleutel heeft ontvangen is de woning gemoderniseerd
* Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming 2018 op de begane grond
* Luxe keuken met kookeiland, eetbar en voorzien van Siemens-apparatuur, een granieten blad en onder het blad
voorzien van led verlichting. In 2018 is de keuken vernieuwd.
* Zonnige royale tuin op het zuidwesten met veranda, geplaatst in 2023 met een pizza-oven
* Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en eventueel nog 2 extra slaapkamers te realiseren op de 2e
verdieping
* Moderne badkamer met onder het ligbad led verlichting + separaat toilet met bidetkraan vernieuwd in 2018
* Vloeren in het woongedeelte van het huis zijn in 2018 geheel vernieuwd
* De trap is bekleed in 2018
* De airco's in de 2 slaapkamers zijn in 2022 geplaatst
* CV ketel uit bouwjaar 2022 betreft een huurketel. Dit kan worden afgekocht
* Voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2023
* Schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2024
* Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
* Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar ruimte, luxe en een vrije ligging?
Dan is dit de woning voor u. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze complete gezinswoning te bieden heeft.