Keukenhoflaan 63 te 's-Gravenhage

Indeling:

Begane grond:
De woning is op de hoek gelegen waardoor er een ruime voor-, zij- én achtertuin is met grote grijze Portugese tegels. Aan de voorkant is een eigen oplaadpunt geplaatst en via de zij-tuin kun je ook zo de achtertuin inlopen.

De entree bevindt zich aan de zijkant waarna je in een ruime hal komt met toegang tot luxe toilet met fontein en zwevend closet, trap naar de eerste verdieping en daaronder de praktische trapkast.

De royale living, met grote raampartijen aan zij- en achtergevel, openslaande deuren met glas naar de hal en ook naar de achtertuin, geeft vele indelingsmogelijkheden. Zo kan er een grote eettafel geplaatst worden om met de hele familie te dineren en tevens een goede zithoek. De woonkamer heeft gestuukte wanden en een fraaie parketvloer in visgraat gelegd, geheel passend in de sfeer van het huis.

De complete en luxe woonkeuken ligt aan de voorkant met leuk uitzicht op het groene pleintje en kan van de woonkamer worden afgesloten door 2 schuifdeuren met geslepen glas. Naast deze deuren zijn 2 vaste open kasten gemaakt. De keuken is luxe en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Miele en Gaggenau zoals een stoomoven, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, quooker, elektrische grillplaat, gaspitten, wokbrander en afzuigkap. Door de L-opstelling is er tevens veel berg- en werkruimte en is het kook-schiereiland gerealiseerd.

In 2022 is er aan de achterzijde een gezellige en fraaie veranda gebouwd met lichtdoorlatende zonwering. Dit is een hele fijne plek om al vroeg in het seizoen van de tuin en het zonnetje te genieten. De achtertuin is breed en heeft een grote stenen berging. Zeer praktisch voor de fietsen en/of tuinspullen. Aan de zijkant van de tuin zijn 2 openslaande houten deuren geplaatst. Oorspronkelijk bedoelt als parkeerplaats maar in de praktijk is dit niet nodig en is er altijd plek voor of naast de woning.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met een separate kast voor de wasmachine en eventueel droger, geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde en 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is in wit met zwarte kleurstelling, heeft een badkamermeubel met 2 wastafels, een ligbad, een toilet en een inloopdouche.
Door de hoge plafonds en grote raampartijen zijn alle kamers zeer licht en fijn om in te verblijven. Deze verdieping is geheel afgewerkt met een houten vloer.

Tweede verdieping:
De overloop met dakvenster en bergruimte achter de schotten geeft toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde met tevens een dakraam en tot de 5e slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel en een trap naar een entresol. Dit betekent nog meer ruimte die kan worden benut om te slapen en/of spelen.
Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met houten vloeren.

Bijzonderheden:
- eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, grootte 241 m2
- 5 slaapkamers
- royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met veranda (2022)
- woonkeuken aan de voorzijde met erker. Diverse keukenapparatuur is vervangen de afgelopen 2/3 jaar
- gehele woning is zeer verzorgd en goed onderhouden
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2025
- de vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn massief hout
- veel bergruimte achter de schotten
- 15 zonnepanelen
- Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- oplevering in overleg