Guldeland 95 te Wateringen

Indeling:
Begane grond:
Een diepe verzorgde voortuin geeft toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast, bergruimte onder de trap naar de eerste verdieping en separaat verzorgd toilet met zwevend closet en fonteintje.

De lichte en ruime woonkamer heeft een sfeervolle houthaard en zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen. Hierdoor heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht op het water en groen en aan de achterzijde op de eigen achtertuin.

De indeling op de begane grond is in 2013 veranderd waardoor er een ruime L-vormige semi-open keuken aan de achterzijde is gerealiseerd bereikbaar via de woonkamer. Deze moderne en complete keuken heeft veel berg- en werkruimte en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer (vernieuwd in 2022), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (vernieuwd in 2023) en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin met groene borders en een pergola. De tuin is breed en ruim waardoor er genoeg ruimte voor kinderen is om te spelen en om een heerlijke zit te maken om van het zonnetje te genieten.

De stenen berging is bijna over de gehele breedte van de achtertuin, heeft dubbele deuren vanaf tuinzijde, is voorzien van elektra en daglicht. Naast de berging is de toegang vanaf het achterpad naar de tuin. Ideaal om uw fietsen te stallen en om de berging te gebruiken voor alle daagse dingen.

Eerste verdieping:
Een lichte overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde met rolluiken en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers hebben grote raampartijen met isolatieglas. De kamers zijn daardoor heerlijk licht en comfortabel.

De moderne badkamer, vernieuwd in 2013, is volledig betegeld met een lichte wandtegel en een donker grijze vloertegel. De brede inloopdouche is afgeschermd met een glazen wand, het badkamermeubel heeft lades en een wastafel en is in houtlook uitgevoerd. Tevens heeft de badkamer een zwevend closet en een radiator onder het raamkozijn.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft tevens een lichte overloop met bergruimte achter de schotten, een luik naar de kleine bergvliering en aan de achterzijde een dakraam. U vindt hier de opstelplaats voor de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en eventueel ook voor de droger. Ook vindt u op deze verdieping de meer dan ruime 4e slaapkamer over de gehele lengte van de woning met aan de tuinzijde een dakkapel. Het dak is van binnenuit geïsoleerd waardoor het plafond van deze kamer zeer verzorgd is afgewerkt.

Deze woning is ruim, licht, verzorgd, goed geïsoleerd, goed onderhouden en luxe afgewerkt. Daarnaast is de locatie zeer prettig met vrij uitzicht en goede bereikbaarheid. Kortom, wordt dit uw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen en beoordeel het zelf.

Bijzonderheden:
- eigen grond, 152 m2
- de woonkamer heeft een parketvloer en de keuken een bijpassende laminaatvloer
- de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer
- de badkamer en de keuken zijn vernieuwd in 2013 (oven 2023, vriezer 2022)
- kozijnen bg en 1e verd. voorzijde en 1e verd. achterzijde zijn vernieuwd in 2022 en voorzien van HR++ beglazing.
- de gevelbekleding is ook vernieuwd en geïsoleerd in 2022
- begane grond vloer geïsoleerd in 2022
- dak geïsoleerd 2018 (m.u.v. vliering)
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022
- zeer verzorgd en zo te betrekken
- Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- oplevering in overleg