Abdis Johannastraat 29 te 's-Gravenhage

Locatie:
Gelegen in het geliefde Villapark Uithofslaan aan de zuidwestkant van Den Haag staat deze prachtige, instapklare woning. Hier woon je rustig en omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Den Haag, Delft en het Westland. Recreatie, sportfaciliteiten en scholen zijn nabij gelegen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping welke is voorzien van eikenhouten overzettreden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een gezellige eetbar, een composiet aanrechtblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een brede 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, heet water kraan Grohe Red met een zeeppompje, vaatwasser, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, een grote koelkast en een grote vrieskast. De keuken loopt over in de royale, uitgebouwde woonkamer van maar liefst 46m², waar je geniet van veel licht en ruimte. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop bereik je twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de royale ouderslaapkamer en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De sfeervolle badkamer is van alle gemakken voorzien: elektrische vloerverwarming, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een inloopdouche met schuifwand met regendouche en een zitje en een praktische nis alwaar de handdoeken kunnen worden opgeborgen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne Quickstep laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op zolder vind je een ideale wasruimte met een werkblad, spoelbak met warm en koud water, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Hier is ook een mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer. Op deze verdieping bevindt zich een inbouwkast met de Cv ketel, de omvormer voor zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Boven het trapgat is extra bergruimte gecreëerd als aanvulling op de bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde van de woning. Op deze woonlaag ligt een moderne Quickstep laminaatvloer.

Kortom:
Een heerlijk ruime, instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers, luxe keuken en badkamer en een zeer royale woonkamer. De perfecte plek om te wonen, werken en genieten!

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Woonoppervlak van 168m²
- Perceeloppervlakte 159m², de grond is eigendom
- De woning is volledige geïsoleerd
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas,
- CV ketel Intergas CW5
- De woning op de begane grond, incl gang en het toilet en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Zonnepanelen 12 stuks SolarEdge, deze zijn in eigendom
- Laadpaal op eigen terrein (ter overname)
- De woning heeft een Tado Thermostaat systeem in elke ruimte. Alle ruimtes zijn apart in te stellen onafhankelijk van elkaar en te bedienen via een app
- Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- Oplevering eind Q1 2026

Mis deze kans niet om een ruim, comfortabel en energiezuinig huis te bemachtigen in een geweldige buurt. Ervaar zelf de rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met ons en plan een bezichtiging in! Kom en ontdek je nieuwe thuis.