Rozemarijn 117

Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, garderobe nis en een trapopgang naar de 1ste verdieping;
uitgebouwde woonkamer (circa 35m²) voorzien van aanbouw aan de zijkant, met in de
aanbouw aan de achterzijde de bijkeuken en het toilet;
Open keuken aan de achterzijde (2.07m x 3.01m) in L-vormige opstelling voorzien van
natuursteenaanrechtblad en diverse inbouw apparatuur w.o. combimagnetron, 5-pits gas fornuis, vaatwasser, elektrisch boiler, koelkast en tevens een ruime inbouwkast;
Bijkeuken voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, toegang tot het toilet met
fonteintje en tevens toegang tot nieuw aangelegde ruime achtertuin met achterom en grote garage/berging.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1ste verdieping:
Slaapkamer voor (3.36m x 3.57m) met toegang tot het balkon;
Slaapkamer achter (3.47m x 3.57m);
Kamer achter (2.47m x 2.09m) voorzien walk in closet;
Badkamer volledig betegeld (2.35m x 2.09m) voorzien van ruime inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak.

2de verdieping:
Overloop, aparte kast met cv-ketel opstelling;
Slaapkamer (circa 3.57m x 4.40m) voorzien van grote kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1961;
• Woonoppervlakte 115m²;
• Inhoud 410m³;
• Perceeloppervlakte 212 m², eigen grond;
• Cv-ketel merk Atag, bouwjaar 2008;
• 10 zonnepanelen in eigendom;
• Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Energielabel D;
• Slechts een paar minuten lopen van het “Hofpark”, nabij diverse basisscholen, uitvalswegen en speeltuintjes;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Van deze woning is een unieke website beschikbaar. Download de brochure voor de link naar deze unieke website. Hier kunt u alle gegevens van de woning vinden

Oplevering: eind Q1 2023.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoelt als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Santen en Gasille Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.