De Raaphorst 11

Indeling
Begane grond:

• voortuin;
• entree/hal, meterkast toilet en kelderkast;
• doorzon woonkamer met zitje in de zijerker en een volledig uitgebouwde achtergevel waardoor een totale woonruimte van circa 29 m2 is ontstaan.
• door de grote schuifpui aan de achterzijde komt veel licht binnen en kun je hier in het eetgedeelte met
  veel mensen fijn zitten.
• moderne open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, heteluchtoven, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Via keuken eveneens toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping:

• middels vaste trap toegang tot de 1ste verdieping;
• slaapkamer achter (3.56 m x 2.99 m) voorzien van een schuifkasten wand en toegang tot het
  zonnige balkonterras (ZW).
• slaapkamer achter (2.08 m x 2.06 m);
• slaapkamer voor (3.57 m x 2.84 m) met ingebouwde kast;
• nette badkamer (2.48 m x 1.44 m) met wastafel, bad/douche combinatie en 2de toilet.

Balkonterras over de volle breedte van het huis en ruim 1,5 meter diep. Dit balkonterras heeft een goeie maat om een knus eethoekje te maken. Er is het hele jaar zon op dit balkon.

2de verdieping:

• middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping;
• overloop met c.v. opstelling en bergruimte in de knieschotten;
• toegang tot kamer achter (1.10 m x 0,97 m);
• grote kamer (4.69 m x 3.46 m) met aan voor-, en achterzijde kunststof dakkapellen in de nokverhoging en tevens voorzien van bergruimte in de knieschotten.

De gehele woning is voorzien van kwalitatief hoogwaardige (9 mm) laminaatvloeren met een natuurlijke houtlook, evenals de traptreden. Er is in de woning een fijne combinatie van wit, hout en naturel kleuren gebruikt, waardoor er een rustige sfeer is ontstaan.

Bijzonderheden:

• bouwperiode jaren zestig;
• woonoppervlakte 110 m²;
• inhoud 392 m3;
• perceeloppervlakte 185 m² eigen grond;
• CV-combiketel, bouwjaar 2021;
• energielabel C;
• geheel voorzien van dubbele beglazing;
• achtertuin 8.46 m x 7.97 m gelegen op het Zuid-Westen incl.vrijstaande stenen berging (3.01 m x 2.94 m) en achterom. Voortuin (7.60 m x 3.68 m);
• elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde van de woning;
• gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Van deze woning is een unieke website beschikbaar. Download de brochure voor de link naar deze unieke website. Hier kunt u alle gegevens over de woning vinden

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Santen en Gasille Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.